不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

最近の車はちょっと面倒【空気圧センサー】

 

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は最近の車について書きたいと思います。

 

ここ数十年で車の技術は大きく進歩したように思います。

 

安全性能も拡大に向上しましたし、本当に壊れなくなったように思います。

 

その分価格もかなり上昇していますので、ここでも貧富の差が出てきているのかもしれません。

 

 

私も最近社用車を買い替えましたが、最近の車はセンサーだらけですので昔の車と比べてかなり面倒が多くなったように思うのも本音です。

 

 

身近な例でいうと、タイヤの空気圧センサーです。

 

 

外車では当たり前の装備らしいですが、最近の日本車の中級車以上の価格帯になると結構ついているケースが多くなりました。

 

これはタイヤの空気圧をセンサーで把握させ、パンクなどのトラブルをお知らせするという機能ですので、あればあったで便利な機能ではあります。

 

しかしデメリットもいくつかあります。

 

 

・センサーを取り付けられるホイールが限られている

 

・センサーが高い

 

・設定がディーラーでないとできない

 

・電池式の為、定期的な交換が必要の可能性がある

 

・タイヤを交換する際にセンサーが壊れてしまう可能性がある

 

 

といった少々面倒な事が起きます。

 

センサーなしでも走れますが、常に警告灯が点灯します。

 

 

なので乗換で今まで使っていたホイールを使う事が出来なかったり、スタッドレスタイヤを購入する際に余計な費用がかかったりと費用的な面でデメリットが多いです。

 

 

私個人的にはいらない装備ではあります(笑)

 

 

センサーが壊れれば、タイヤを剥く必要がある為、気軽にできる事ではありません。

 

 

こうなってくるとますます車に詳しくない人はお店にお任せになってしまうため、知らず知らずにお金が飛んでいくという事になります。

 

 

車は買って終わりではなく、固定費、維持費がかかりますので、それなりの価格の車に乗る際にはある程度こういった事がかかる事を想定しておく必要があります。

 

 

ちなみに車種にもよりますが、一例として、

 

 

・センサー25,000円位

 

・取付、設定料金3,000円

 

・タイヤ剥き替え、バランス取り14,000円位(必要時)

 

 

こんな感じで今回は4万位かかりました。

 

スタッドレスが必要な地域に住んでいる人にとってはちょっと痛い出費です(-_-;)

 

 

個人的には車はシンプル構造の方がやりやすいので好きですが、ちょっといい車、もしくは新型車を乗る際には注意が必要です。

高額のスマホは必要か?【もはや10万越えは当たり前?】

 

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回はスマホの事について書きたいと思います。

 

最近のスマホは本当に高くなったなと感じてます。

 

新型のiPhoneなどは10万越えは当たり前ですし、下手すると20万近くもするものすらあります。

 

仕事などでクリエイティブに使う人にとっては新型iPhoneの性能をフルに使う事ができるのだと思います。

 

動画編集、iMacとの相性、データー管理などの汎用性が優れているようですので、そういった意味では非常に優秀なツールだと思います。

 

 

私が疑問視しているのは、これらを学生が持っている事です。

 

 

もはや学生の持つレベルの金額帯、スペックでは無くなっています。

 

しかし、持っている人の何割が性能を有意義に使いこなせているのでしょうか?

 

学生のほとんどはゲーム、ライン、検索、電話、音楽、SNS、写真などのレベルだと思います。

 

 

それであれば型落ちのスマホでも十分性能は事足りますし、格安スマホでも十分すぎるほどです。

 

 

恐らく自力で買っている人はほとんどいないはずです。

 

 

10万を学生がバイトで稼ぐ事がいかに大変な事かをわかっていない人が多すぎるように思います。

 

 

時代はソーシャルメディアの時代ですし、ネットはもはや生活に欠かせないものになっています。

 

しかし、原点として与えすぎるのもよくないと思っています。

 

 

また、これほどの高性能を必要としていない大人も多く、とりあえずこれを選ぶという考え方で分割だから大して変わらないという感覚で動いている人も数多くいらっしゃいます。

 

 

これではお金はいつまで経っても貯まりませんし、こういう人に限ってお金に困っています。

 

 

日々の支出を理解する事すらできない人は、一生お金の悩みからは解放されません。

 

 

まずはそういった所を把握、理解する事が第一歩です。

本当の意味でのお金持ち

 

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は本当の意味でのお金持ちについて書きたいと思います。

 

 

お金持ちというと色々な意味合いがあると思います。

 

 

大きく分けると、

 

 

【資産家】

 

不動産などの固形資産を保有している。

 

【お金持ち】

 

貯金などの純金融資産を多く持っている。相続などで一時的にお金を持った人もこの中に入る。

 

【高収入】

 

世間一般的には年収850万以上が高収入ラインになる。

 

 

どれもお金持ちと言いたいところではあると思います。

 

 

貯金がたくさんあるのもお金持ちに見えますし、高収入の人も割と浪費家の人も多いので車、家、時計、身なりなどでお金持ちに見えます。

 

不動産などを持っている、地主さん、なども裕福に見えます。

 

 

どれか一つでも持っているだけで有利である事は間違いありませんが、本当の意味でのお金持ちとなると、この三つを同時に兼ね揃えている人の事を指すと考えております。

 

 

資産家は確かに保有資産は大きいと思いますが、借入が大きかったり、はたまた収益性のない土地だけを持っていたりする場合もありますので、それだけでは物足りません。

 

貯金を持っているだけでも目減りしていくだけの生活はストレス以外の何物でもありません。

 

高収入の人も働けなくなれば終わりですし、外的要因で収入が減少する事も考えられます。

 

 

収益を生み出す資産を持つ資産家であり、資金力もきっちり富裕層レベルの資金をプールしている状態でもあり、尚且つ高収入できちんと生活もできているというのが本当の意味でのお金持ちだと思います。

 

 

なのでひたすら貯金だけを追い求めるのも達成したらそれにしがみつく生活になりますし、収入がなくなれば結局貯蓄を削る生活になります。

 

収益性のない不動産にしがみつくのも負債を抱えているのと同じですし、収益物件を持っていると比較的有利ではありますが、ほとんどの場合が融資を使っていますので実際の自己資本は乏しいのがほとんどです。

 

なので困らない収入を得つつ、資産収入もあり、金融資産もあるという状態が理想形ではあります。

 

すぐには実現するのは難しいですが、意識して行動する事が大切です。

法人化するなら規模がないと損をする?

 

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は法人化について書きたいと思います。

 

不動産投資をする際には法人化した方が良いという話を少し勉強したことがある人ならば聞いたこと位はあると思います。

 

 

一番の理由は、税率が低いからです。

 

 

個人では累進課税で最大で55%の税金がかかるところですが、法人であれば、800万以上の利益であってもおおよそ35%位で収まります。

 

この部分だけを見てもかなりお得である事は間違いありません。

 

そして法人であれば、個人よりも融資が得やすくなる可能性もあったりします。

 

そんなお得そうに見える法人化ですが、落とし穴がないわけではありません。

 

それは、

 

 

規模がないと損をする可能性がある

 

 

という事です。

 

法人化すると実は色々と経費がかかったりします。

 

例えば、売上が0でも税金がかかる事もデメリットの一つです。

 

また、個人の確定申告と比べても、決算がかなり面倒になりますので、一般的には税理士にお願いをするケースがほとんどだと思いますが、規模が小さいと、そういった経費に利益が負けてしまいます。

 

倒産防止共済などを活用できて節税方法も多い法人ではありますが、これらもそもそも利益が出ている事が大前提になりますので、そもそも赤字だったり、売上が低い場合には法人化した意味がなく、わずらわしさだけが残るという結果になりかねません。

 

 

そして会社のお金なので自由になりません。

 

 

こういった部分から、法人化するならば規模拡大はある程度していくつもりでないと、メリットは少ないと感じています。

 

規模が小さいなら個人の方が楽です。

 

周りの言葉だけに惑わされず、自分の判断が重要です。

前科があると色々と大変になる【最近の詐欺事件】

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は前科について書きたいと思います。

 

最近ニュースを見ていると、詐欺事件が毎日のように目に飛び込んできます。

 

よく見かけるのが給付金詐欺、振り込め詐欺などです。

 

 

この辺りの共通して言えるのが、若い人が多い事です。

 

 

若いうちはどうしても短期的な結果を求める人が多いように思いますので、長期的な視野を持ちにくいです。

 

その為、簡単に儲かる、というワードで振り込め詐欺の受け子になってしまったり、給付金を簡単に得られるという事で確定申告偽造などに手を染めてしまうようです。

 

 

ここで逮捕された場合、前科となる可能性がありますが、そうなれば普通に生きていくのが難しくなります。

 

 

まず銀行取引ができなくなります。

 

 

口座開設をすることができなくなるはずですので、そうなれば給与の振り込みが難しくなる可能性があります。

 

隠して入社したとしても、給料の振り込み口座を教えてと言われる事がほとんどのはずなので、無いことに疑問を持たれるはずです。

 

 

当然ローンも組めません。

 

 

なので大きい買い物は全て自己資金で賄う必要が出てきます。

 

携帯電話ももしかしたら一括になるのかもしれません。

 

 

こういった部分だけでも色々と不具合が出てきますので、詐欺的なものに加担するのはやめるべきです。

 

銀行融資を少しでも得やすくする方法は?

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は少しでも融資が得られるようにするにはどうしたらいいのかという事について書きたいと思います。

 

大前提として2、3年前の緩々の時期に比べれば確かに少し厳しくなったのかもしれませんが、もともと融資というのはそんなに簡単に出るものでもないということを認識するのが肝心です。

 

その上で、対応をしていくことが重要です。

 

 

まず個人的に感じるのは融資が出ないと言っている人は、相談する金融機関が少なすぎるように思います。

 

 

一つ二つ行って断られた位で諦めるようでは、不動産の融資を得るのは難しいと思います。

 

銀行というのは支店によって対応が全然違いますし、銀行によっても方針が違います。

 

なので思いつく限りの銀行を考える事も重要になります。

 

やったことのない人にとっては融資相談というのはなかなかハードルが高いと思いますが、ここは頑張るしかありません。

 

 

あとは貯金が少なすぎるのも問題です。

 

 

貯金もできない人は事業の資金管理をしていくのはかなり難しいと思います。

 

 

お金を残すのは一朝一夕で出来る事ではなく、時間がかかるものです。

 

長期的に管理ができるかどうかは、結構重要です。

 

年収に見合った貯金額は欲しい所です。

 

 

また、余計な借入がある、または多い人も審査が厳しめになります。

 

 

すでに事業が回っており、その上で範囲内で借入をするのであれば問題ありませんが、特に新規取引の場合は結構見られるポイントです。

 

住宅ローン、カーローン、リフォームローンなど大きい買い物の時にはしてしまいがちですが、最悪なのがキャッシング、カードローンなどから引き出している場合は、かなり難しいと言わざるを得ません。

 

無駄なものは組まないようにしましょう。

 

 

キツイのが滞納履歴です。

 

 

携帯電話の滞納、ローン返済の滞納、クレジットカードの滞納などがあると、信用が大きく失われますので、かなり難しくなります。

 

 

あとはわかり切った事ですが、前科があると通帳を作る事すら難しくなります。

 

 

融資に近道はありませんので、地道にやるしかありません。

お金がすべてじゃないというセリフは稼いだ人だけが理解している

 

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回はお金がすべてというセリフについて書きたいと思います。

 

たまに聞こえてくる言葉ではあるのですが、

 

 

お金がすべてじゃない!

 

 

という言葉を耳にする事があります。

 

たしかにその通りです。

 

お金は道具であり、それがすべてを決定づけているわけではありません。

 

 

しかし、今の資本主義において、お金はないと非常に困る道具でもあります。

 

 

昔は石高といって、米などの生産高で富を測っていた時代もありますが、今はその基準が貨幣という形に変わりました。

 

つまりその人の豊かさを示す一つの指標が資本力という事になります。

 

 

現実はお金がすべてじゃないという人の多くは、稼いだことのない人が言っている事が多いです。

 

お金はないけど、すべてではないという現実逃避の言葉を使っているだけにすぎません。

 

なので本当の意味はもう十分に稼いだけど、本当に大事なのはお金ではないよね、という事に気が付くという事だと思っています。

 

 

現代の資本主義において、貨幣は無くてはならない存在ですし、ないと生きていくのがかなり困難になるのが現実です。

 

困っている人を助ける事もできませんし、家族などの大事な人を守る事もできません。

 

 

今の日本はコスパ重視になっており、低価格でも生活ができるような時代になっていますが、これは日本の衰退を意味しているのかもしれません。

 

良いものを求めるにはコストがかかります。

 

ここを忘れてしまうと、世界的な競争力が無くなっていきます。

 

コスパを求めるあまり、大事な事を見失っているような気もします。

 

 

お金がすべてではないという言葉をすぐ使うのではなく、本当に充分な位努力して稼いでからその先を見るのでも遅くはないのではないでしょうか?

 

 

さとり世代、ゆとり世代氷河期世代などと言われる事も多いですが、稼ごうという野心は成長するには絶対に必要なものです。

 

稼ぐ事を諦めて最小限で暮らす事のみを考えるのも少々寂しい気がします。

返済完了が70歳オーバーの住宅ローン

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

今回は住宅ローンについて書きたいと思います。

 

 

私40歳になったのですが、周りで結婚しましたというご報告を頂く事が多くなりました。

 

幸せな事なのでとてもいいことです。

 

ただそこでいつも気になる事があります。

 

それはすぐに住宅ローンを組んで家を建ててしまう事です。

 

大体年齢的に35歳前後の人が多いように思いますが、人によっては40歳位の人もいらっしゃいます。

 

確かに結婚すれば住むところは必要ですので、何かしらの住まいが必要になりますが、結婚してからすぐに住宅ローンで新築に住むというのはいかがなものかと考えてしまいます。

 

 

なぜならほとんどの人がフラット35、もしくは35年ローンで組む人が多いので、返済完了が70歳オーバーになるからです。

 

もう一度言いますが、70歳オーバーです。

 

 

自分の両親を見ているとわかりますが、70歳というのはなかなかの年齢ですし、人によっては何かしらの不自由が生じていたり、残念ながら亡くなられる人もいる位の年齢です。

 

 

そこまで一度も滞納もせず、収入も途絶える事なく支払いを続けていかなければいけない契約を結婚していきなりするというのは私はとても不安を覚えます。

 

特にフルローンだったり、二人の年収を合算した金額で支払い可能な額のものを購入しようとする人はかなり危険な気がします。

 

 

それぞれ価値観がありますので一概には言えませんが、まずはまとまった資金を作ったうえで建てるか、もしくはローン返済期間を短く設定するなどの工夫は必要だと思います。

 

住宅は高額な買い物ですので、毎月の負担額はかなり大きいものになるものですので慎重に考えるべきです。

 

 

また、建てる前に収入を増やすべきだとも思います。

 

 

それまでは中古住宅にしておく、賃貸にしておく、どうしても欲しいなら賃貸併用という手もあります。

 

色々な手段があると思いますので考える事が大事ですね。

お金を稼ぐのは悪い事?

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

ぎっくり腰から4日でやっと動けるようになりました(-_-;)

 

健康は大事ですね。

 

 

先日ある記事を見ていて、日本人のマネーリテラシーの低さという事が書いてありました。

 

日本人は基本的にお金儲けを考える事や、家族間でお金の話をする事は良くない事と言われてきている傾向にあると思います。

 

 

しかし、食卓の中でよく話題に出るのは今月厳しい、うちは贅沢できないといったネガティブな話題は結構出ていると思います。

 

 

ちょっと矛盾していますね。

 

恐らくこういったマネーリテラシーは昔の徳川幕府士農工商から来ているという説があります。

 

士農工商とはその順番の通り、武士、農民、工業、商人といった順番でランク付けされています。

 

 

一番儲かる可能性がある商人が一番ランクが下です。

 

 

これは商人が大きな力を持ち、反逆を阻止するためだったと言われています。

 

その名残が今でも残っているのではないかと思っています。

 

 

日本では高級車に乗ったりすると、周りからの反応が様々くるものです。

 

なのであまり極端な高級車には乗らず、国産高級車位にしておくケースが多いです。

 

しかし、高度経済成長期にはそんなことはなく、儲かっている人はどんどん欲しい物を買っていました。

 

しかし現在はコスパ重視、実用重視でそういった高級志向のものは下手をすると妬み、僻みを買う可能性すらあります。

 

なので日本の高級車には極端な金額のものはありません。

 

逆に成長している東南アジアの方では高級車がバンバン売れているそうです。

 

例えばレクサスのLMだったと思いますが、おおよそ日本円にして2000万前後位する高級車が売れているそうですが、日本では今の所販売されていません。

 

そういった国民性が背景としてはあると思っています。

 

 

生活が苦しくなる理由はお金が大半です

 

 

であればお金に困って国のせいにしてすがりつくよりもどんどん話題に出してお金を稼ぐ事を考えていき、少しでもお金を稼ぐ事ができればそういった悩みからは解放されるはずです。

 

 

人は願わなかったり思いがなかったりするものは手に入れる事はできないものです。

 

 

稼ぐ事は悪い事ではなく、むしろ国にも貢献している事ですし、社会的にも意義がある事です。

 

もっと積極的に話題に出してもいいと思っています。

人生初のぎっくり腰

 

  

 

  

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こんにちは。フミです。

 

先日人生初のぎっくり腰をやらかしてしまいました^^;

 

自宅のソファーの廃棄を手伝っていた時なのですが、軽トラにソファを乗せようと父と私で運んでいましたが、その時の体勢が非常に悪かったようで急にピキッと(-_-;)

 

元々腰は悪いので、引き金になったという事だと思いますが、3日位痛みが治まりませんでした。

 

まだ完治はしていませんが、少しは動けそうなので、ちょっとずつ戻そうかと思います。

 

こういう時に非常に実感しますが、

 

 

健康は大事

 

 

だという事です。

 

いくらお金を持ったところで、健康でなければ何も幸せではありません。

 

健康だけあってお金がないのもキツイですが、健康でなければ頑張る事もできません。

 

 

日頃の食生活、運動などは面倒でも将来への予防だと思ってやるべきです。

 

 

あとこういう時に痛感するのは、サラリーマンの時にはこういう事態になると非常に困ります。

 

代替えの人間がいればいいですが、色々と迷惑をかけてしまうわけですし、長期間になれば収入も危うい物になってしまいます。

 

不動産投資をしていると多少影響はありますが、外注で何とか回避できますのでやっててよかったと痛感できる瞬間でもあります。

 

やはり収入が入る仕組みづくりは重要ですね。