不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

家や車のローン期間がどんどん長くなっているのはなぜ?

こんにちは。フミです。 最近色々なローンの返済期間が長期化しているように思っています。 その背景には何があるのでしょうか? 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 現在のローン返済期間は? 毎月の返済が少なくても維持費が安くなるわけでは…

金持ちは資産を買い、貧乏人は消費、浪費を買う

こんにちは。フミです。 お金持ちと貧乏人の差は何かと言われれば、お金を使う優先順位が全く異なる点にあります。 使えば使うほどお金持ちは更にお金持ちになり、貧乏人は更に貧乏になります。 具体的にどういった事なのかを書きたいと思います。 目次 お金…

サブリース契約は本当に安心か

こんにちは。フミです。 不動産投資をする際に、一つの選択をすることになるのが新築にするか中古にするかという選択です。 アパート業者で一般的に新築を建てるとパッケージになっていて、サブリース契約も付属してくる事が多いですが、実態としてはどうな…

住宅ローン50年は本当にメリットか?

こんにちは。フミです。 マイホームは普通の人にとって人生をかけた買い物です。 夢でもあると思います。 昨年4月より一部50年ローンまで引き延ばしがされたものもありますが、実態としてはどうなのでしょうか? 目次 フラット50 ほぼ一生ローンを払い続ける…

確定申告は自分でやってみるべき理由

こんにちは。フミです。 確定申告のシーズンになってきました。 大分憂鬱な人も多いのではないかと思います。 今回は確定申告をやってみるべき理由について書きたいと思います。 目次 税理士費用が浮く 数字に詳しくなる 銀行とのやりとりが詳しくなる 数字…

新築マンション投資の営業電話には乗らない方がいい

こんんちは。フミです。 最近周りで個人携帯や自宅の電話などにマンション投資の営業電話が来るという話をよく耳にします。 確かに最近は老後の備えとして投資のお話しを頂く事が本当に増えました。 しかし、こういった営業電話は真に受けない方がいいです。…

借金を返す為に借金をするのは最悪

こんにちは。フミです。 自転車操業という言葉を聞いた事があると思いますが、何も企業に限った話ではありません。 世の中にはそういった人がかなりの数存在します。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 自転車操業とは? 最初は気軽なローンか…

新築=満室ではない

こんにちは。フミです。 不動産投資と言えば、一般的には遊休資産の有効活用という事で、新築提案をされることが非常に多いケースだと思います。 そして、満室想定での利回りをするのが普通です。 しかし、最近では新築神話も変わってきていると感じています…

これからは副業は必須の世の中になる【平均年収、生涯年収はいくら?】

こんにちは。フミです。 政府でも推奨されている副業についてですが、おそらく今後はこういった本業以外の収入を得る行為が普通になっていくと思われます。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 日本人の給与水準 日本人の生涯年収 年金だけでは…

学校を卒業後、就職しても仕送り?

こんにちは。フミです。 先日子供と話をしていて話題になったことがありますので、今回はそれについて書きたいと思います。 目次 1人暮らしと、実家暮らし お金の事を教えて貰っている子が少ない 最初はお金を稼ぐのは大変 意味もなく大学に行くのはナンセン…

最短でお金持ちになる方法

こんにちは。フミです。 今回は最短でお金持ちになる方法について書きたいと思います。 今現在何も持たざる人という設定です。 目次 最短でお金持ちになる方法は投資しかない まずは資金を作らなければ何もできない リスクの上下でリターンは決まる 投資は勉…

固定電話は不要?【営業電話の的】

こんにちは。フミです。 多くの家庭についていると思われる固定電話ですが、最近はもはや不要だと感じてきています。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 携帯電話の普及 固定電話も必要な場所がある 固定電話には営業の電話が多い 固定電話を解…

収益を産まないものにローンを組んではいけない

こんにちは。フミです。 最近ローン関係のネタが多いです(笑) 割と一般的になされている会話だと思いますので、今回はそのテーマで書きたいと思います。 目次 家と車はローンで買うのが普通 なぜローンを組むのか? ローンで買うという事は自分の財力以上の…

やってはいけない借金方法4つ

こんにちは。フミです。 今回はやってはいけない借金方法をご紹介したいと思います。 世の中には数々のローン方法があり、誘惑も多いと思います。 しかし、注意しないと痛い目に合うものもたくさんありますので注意が必要です。 目次 【やってはいけない借金…

固定費の見直し方【節約は固定費から】

こんにちは。フミです。 最近周りでお金の心配をしている人や、困っている人が非常に多く見受けられるので、私なりの考え方を書きたいと思います。 目次 何から手を付ければいいかわからない 自分の収支を把握する事から 引かれてもいるものをピックアップ …

免責0より免責ありの方がお得【自動車任意保険】

こんにちは。フミです。 車に乗っている人は大体の人が任意保険にも加入していると思います。 (世の中の3割位の人が未加入らしいですが、自殺行為です。怖すぎます・・・) 毎年使っても使わなくても引かれてしまうものなので、少しでも安くしたいというのが…

nanacoカードの公共料金支払い終了のお知らせ【ヤフーカードのチャージも終了??】

こんにちは。フミです。 今回は悲しいお知らせです。 目次 nanacoカードでの公共料金支払いが不可能に ヤフーカードからのクレジットチャージも終了??【ペイペイも】 公共料金はクレジット払いできるが・・・ まとめ nanacoカードでの公共料金…

自動リボ払いの怖さ【最初から設定されている可能性が!?】

こんにちは。フミです。 今回はクレジットカードのお話しをしたいと思います。 とても便利なクレジット払いですが、思わぬところに落とし穴があるものです。 目次 クレジットカードはとても便利 普通に一回払いだけを使っていれば現金と変わらない カード加…

周りの目を気にしなくすれば生活は楽になる

こんにちは。フミです。 普通に生活していると色々と周りの目が気になるものです。 しかしここにこそ、無駄の温床があると言っても過言ではありません。 目次 人は周りの目を気にする生き物 本当に必要な物は実は少ない 周りに合わせたところで何も生まれな…

分離発注はオススメしない理由

こんにちは、フミです。 今回はリフォームについて書きたいと思います。 不動産投資をしていれば、リフォーム作業は必要不可欠なものです。 管理会社さんにそういった面もすべてお願いしている場合は問題ないですが、これを自分で発注するとなると、色々と話…

外装塗装っていくらかかるの?【業者によっては倍位の差がある】

こんにちは。フミです。 今回は外装塗装について書きたいと思います。 不動産投資をしていくと、避けて通れない大規模修繕ですが、実際はどのくらいかかるものなのでしょうか? 目次 10年経過するとやる必要が出てくる シーリング打ち直しをするのがベスト …

若いうちにお金を貯めた方が圧倒的に有利

こんにちは。フミです。 最近若い人たちもお金に対して非常に不安を抱えている人が多くなったように思います。 私が20代の頃は散財ばかりしていたため、そういった事に気が付くまでに非常に多くのロスがありました。 なので、逆に言えば、その若さを使わない…

ローンは所得の何割だと安全圏?

こんにちは。フミです。 住宅や車を買ったりするとき、ほとんどの人はローンを利用して購入していると思います。 ローンは便利なものですが、一歩間違えれば一気に窮地に立たされます。 今回はその線引きについてお話ししたいと思います。 目次 ローンを組む…

やったことのない人の意見は聞かなくていい【将来への悩み】

こんにちは。フミです。 学生から就職する時や、20代、30代で転職する時、40代、50代で老後の事を考えたりと、人は色々と悩む時期があるものです。 そんな時に人に相談したり、先生との面談などがあったりすると思います。 こんな時に人によっては間違った方…

これから不動産投資を始めるには【融資条件】

こんにちは。フミです。 これから不動産投資を始めたいと思っている人は結構な数がいると思います。 しかし、昨今の金融情勢からみると、条件的には厳しい物があるのが現状です。 ではこれから始めるのであれば、どういった方針でいくべきでしょうか? 目次 …

普通の生活をしているとお金は貯まらない【お金が貯まらない理由】

こんにちは。フミです。 今世の中の6割ほどが貯金100万以下、3割強が貯蓄0というデーターが出ています。 しかしほとんどの人は一生懸命働いていると思いますし、貯蓄もしたいと思っているはずです。 ではなぜ貯まらないのでしょうか? 目次 共働きでもギリギ…

金持ちは時間を価値あるものにし、一般人は時間を浪費する

こんにちは。フミです。 最近は時間をいかに使っていくかが重要になっている世の中ではありますが、お金持ちと一般人の時間の使い方は大分違うものがあります。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 一般人は時間を浪費している お金持ちは価値あ…

お金のなる木を育てる事が重要【お金持ちと一般人の違い】

こんにちは。フミです。 お金持ちの人というのは例外なくお金を作ってくれる木を持っています。 普通では考えられない事なのかもしれませんが、ここが一般人とお金持ちの差なのかもしれません。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 一般人は種を…

指示待ちの人間は経営者にはなれない

こんにちは。フミです。 今回は働き方、考え方について書きたいと思います。 会社勤めをしていると、基本的にトップダウンで指示がきて、それを遂行するというのが多いものです。 会社勤めをしている時はこれでもよかったかもしれませんが、独立するとそうは…

安さばかりを求めるのも良くないのかもしれない

こんにちは。フミです。 私はお買い得感のあるものが大好きな人間ではありますが、最近国の経済的な面から言えばコスパばかりを重視するのもあまりいいことではないのかもしれないという事を思ったりしています。 今回はちょっと変わったテーマで書きたいと…