不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

お得、節約、貯金

不動産投資は経費削減に行きがち【売上上限が決まっている業界あるある】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資家というと、経費削減に重きを置いている人が多いです。 これは不動産投資にかかわらず、売上の上限が決まっている業種に多い傾向にあります。 不動産投資で言え…

お金がない人の習慣

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近お金がなくて退去になる人が結構増えている印象ですが、なぜそこまでお金がなくなるのか少し深堀してみました。 すると今の時代だなと感じる事が少々ありました。 【ウ…

情報に踊らされない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 間もなく3Gが終了ということで、私の両親が使っているガラケーも交換しなければいけないなと思い、お店に伺いました。 今時ガラケーと言われるかもしれませんが、一部の高…

今年の目標設定

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 2023年が始まりましたが、皆様目標などは決まりましたでしょうか? 私は毎年やっているのですが、今年は具体的な目標はまだあまり決まっていなくてですね(;^_^A どうし…

今年は過去イチ忙しかった年でした

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もあと少しで終わりですが、皆様どんな年だったでしょうか? 私は今年が過去一番忙しかったのではないかなと思うくらい動いた年だったように思います。 【不動産購入】…

これからの時代の生き残り方【8時間労働では何かを成し遂げるのは難しい】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今かなり時代が揺れ動いていると感じます。 ウクライナ戦争、コロナショック、物価高など様々な変化が短期間で起きています。 恐らくすぐには収束しないでしょうし、先の…

信用の積み上げの重要性

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近色々なところと取引をさせて頂いているのですが、そこでいつも思うのがやはり信用の積み上げは非常に重要だということです。 不動産投資というと、銀行、不動産会社、…

不動産投資をするための時間を確保するには

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 副業をされたいという方が最近本当に増えたように感じる今日この頃ですが、実際には時間の確保が難しいという人が多いのもまた事実です。 特に本業でバリバリやっている人…

これから不動産投資を始めるには

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近やたら不動産投資に興味を持っている人が増えているように感じます。 そんな人達がこれから始めるには何からやったらいいか私なりに書いてみたいと思います。 【貯金を…

何でも人任せでは失敗する

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今の投資ブームで不動産に興味を持たれる方が非常に多くなったように感じます。 現社会では会社に勤めていればいいという世の中はすでに終わったと思います。 働き方改革…

時代の変化に対応する事

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近なかなか忙しい毎日を過ごしております。 まあ自分で忙しくしているのですが(笑) 今年は物件をかなり増やしたので、リフォーム、空室も多々ある物件ばかりなので一度…

既得権を主張する人は成長しない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日工務店さんとお話する機会があったのですが、既得権を主張する人が非常に多いというお話をされていました。 所謂権利主張です。 特に新人さんに多いらしく、8時出勤で…

借金で借金を返す人

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日と住宅関係の人とお話する機会がありまして、色々と情報交換をしていたら、新築を建てるのに手付金が払えないという人がかなり多くいるということをお聞きしました。 …

ギリギリの生活から抜け出そう

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今の不安定な状況で、インフレが進んでいます。 ニュースでは毎日のようにそういった内容のものが多く報道されています。 野菜が数十円上がり、一円でも安いところを探し…

青写真を描く

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 上手くいっている経営者の方々を見ていると、青写真を描くことが得意な方が多いと感じます。 青写真、つまり頭の中で描く計画です。 段取りが上手ともとれるかもしれません…

結果を出したいなら一点集中

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近お会いした方で印象に残っている人がいるのですが、短期間でかなり安い物件を仕入れたり、客付けも工夫したり、リフォームも頑張ったりという方がいます。 お話してい…

義務教育期間はスマホ不要??

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近かなり多くの子供達が小さい頃からスマホを保有しているケースを目にします。 学校側でも持ち込まないようにしてと呼びかけをしているくらいなのですが、実際には難し…

価格高騰 現状維持は難しい??

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今の情勢ですべてのものが高騰してきていますね(;^_^A 身近なところでは食料品なども上がっていて、玉ねぎ、ジャガイモなどは3倍以上に値上がりしているように感じます。…

野菜作るのも投資

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 例年自宅ではやっていることですが、今年は畑で少し多めの種類の野菜を植えました。 農業までいきませんが、家庭菜園みたいなものです。 田舎に住んでいるので、不便なこと…

古くても新しくても同じお金

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をしようと思ったときに新築か築古かといったようなことで悩む方も多いと思います。 一般的に、新しければリフォームリスクは低く、優良な入居者が得られやすく…

最新型がいいとは限らない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 新しい家電だったり、車だったり、家だったりと新型のものはよく見えるものです。 実際ハイテク装備が満載だったり、見た目もかっこよかったりしますので、非常に魅力的に…

店舗案件

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日変わった案件を頂きまして、私にしては珍しく店舗案件でした。 正直なところ、店舗案件はあまり好きではないのですが、場所がすこぶるいいので長期的に見ると悪くない…

31棟208室になりました

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先月末に予定している決済がすべて終わりました。 あまり計算していなかったのですが、これで31棟208室となりました。 改めて計算してみると結構な数になったものです…

新築案件は難しい(;^_^A

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年のはじめくらいから動いていた新築案件が白紙となってしまいました。 残念ですが、仕方ありません(-_-;) 理由としては建築費の高騰により、予定していた金額を大きく外…

5物件購入予定で今年の目標家賃年収1億、200戸超え??(;^_^A

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年に入って目標の中で200室オーバーを目指していますが、どうやら早々に達成してしまいそうな感じとなっております(;^_^A 現在152室ですが、これらがすべて契約に…

SPGカード改悪

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日アメックスからDMが届きまして、SPAアメックスの改定内容が書かれていました。 www.monsterism.net こちらに詳しく書いていただいている方がいらっしゃるので参考にし…

銀行融資情勢は常に変わる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近不動産投資に対しての融資が厳しくなったというお話をよく耳にします。 ・今まで出ていたところが出なくなった ・サラリーマン大家さんには融資しなくなった ・頭金を…

今年の目標設定

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もすでに一か月が過ぎてしまいましたが、皆さん今年の目標は決まったでしょうか。 年明けから具体的な目標に向かって走っている人もいれば、なかなか決まらない人もい…

2021年は変化の一年でした。

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年も間もなく終わりますが、皆さんどんな年だったでしょうか。 昨年に引き続きウイルス問題などはありましたが、感染者の減少などで多少回復したような気がしますが、ま…

日本は新しいものが嫌い【いまだにメールも使えない】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近常々思うのですが、日本という国はやはり新しいものが嫌いな文化なんだなと感じることがあります。 身近な例で行くと、 ・学校 ・銀行 などです。 これだけデジタルが…