不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

不動産投資

本当の意味でのお金持ち

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は本当の意味でのお金持ちについて書きたいと思います。 お金持ちというと色々な意味合いがあると思います。 大きく分けると、 【資産家】 不動産などの固形資産を保有…

法人化するなら規模がないと損をする?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は法人化について書きたいと思います。 不動産投資をする際には法人化した方が良いという話を少し勉強したことがある人ならば聞いたこと位はあると思います。 一番の理…

銀行融資を少しでも得やすくする方法は?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は少しでも融資が得られるようにするにはどうしたらいいのかという事について書きたいと思います。 大前提として2、3年前の緩々の時期に比べれば確かに少し厳しくな…

お金がすべてじゃないというセリフは稼いだ人だけが理解している

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はお金がすべてというセリフについて書きたいと思います。 たまに聞こえてくる言葉ではあるのですが、 お金がすべてじゃない! という言葉を耳にする事があります。 た…

返済完了が70歳オーバーの住宅ローン

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は住宅ローンについて書きたいと思います。 私40歳になったのですが、周りで結婚しましたというご報告を頂く事が多くなりました。 幸せな事なのでとてもいいことです。…

成功する人はすぐ行動する

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は成功する人はすぐ行動するという事について書きたいと思います。 目次 成功している人は行動するまでが異常に早い 生き急いでいるように見える 何かないかいつも考え…

ボロ物件投資はそんなに簡単に儲かるものではない?【覚悟が必要】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はボロ物件投資について書きたいと思います。 目次 ボロ物件が流行ってはいるが・・・ 土地の形状が悪い事が多い 建物登記されていない事が多い 内外装は当然悪い 表面…

主体性を持つ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は主体性について書きたいと思います。 目次 主体性とは? 人から言われて行動している内は主体性は付かない 今やっている事に疑問や理由を持つ 主体性がない人は独立…

リスクを怖がると稼げない【日本人はリスクが嫌い】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はリスクについて書きたいと思います。 目次 日本人はリスクが嫌い 預金だけではお金は増えない 貯金をしていれば安心なのか 元本保証系の物は大抵儲からない 日常の会…

結果が出ない人の共通点【結果を出す事がすべて】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は結果が出ない人の共通点を書きたいと思います。 目次 やるべきことをやらない 行動が遅い 周りのせいにする 努力する方向を間違っている 学ばない 結果を出さなけれ…

収入が入る仕組みの重要性【災害時にも強い】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は収入が入る仕組みづくりの重要性について書きたいと思います。 目次 不景気到来による失業者数の増大 収入が入ってくる仕組みの重要性 今の仕事を続けながら副収入を…

不動産融資の突破口は必ずある

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は昨今厳しいと言われ続けている銀行融資について書きたいと思います。 目次 2.3年前に比べれば今の融資情勢は厳しい 本当に融資は出ないのか? 出ないと言っている人…

求人倍率急低下【不景気到来?】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は求人倍率の急低下について書きたいと思います。 目次 有効求人倍率1.11倍まで低下 過去の求人倍率の推移 今が底ではない 地に足を付けた考え方が重要【これからどう…

政府、景気後退を認定へ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は政府が景気後退を認定しそうというテーマで書きたいと思います。 目次 日本政府が2018年より景気後退を認定方針 コロナショックで収益悪化の会社が大量に増加 求人倍…

物事の大半は戦略で決まる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は戦略の重要性について書きたいと思います。 目次 物事の大半は戦略で決まる 色々な場面で使う事がある 細かい所でのシチュエーションがいざという時の役に立つ 人か…

これから不動産投資を始めるには【最初が一番キツイ】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はこれから不動産投資を始めるにはどうするべきなのかを書きたいと思います。 目次 今不動産投資を取り巻く環境は厳しい サラリーマンの属性は効果が薄くなりつつある …

節税は利益の繰り延べ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は節税について書きたいと思います。 目次 そもそも節税になるのか? 節税の有効的な使い方 無駄な節税はやめるべき 自己資本比率を高める効果がある まとめ そもそも…

管理会社変更の注意点

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は管理会社変更時の注意点について書きたいと思います。 目次 基本的にはやらない方がいい 共用部の電気料金、水道料金の請求先変更 家賃入金振込先変更通知 退去清算…

ある程度拡大した後は財務の安定化を進める

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は財務の安定化について書きたいと思います。 目次 最初はハイレバレッジになってしまう 不動産投資は買えば財務が悪くなる ある程度拡大したら財務の安定化を 自己資…

求人倍率がオイルショック以上の落ち込み?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はコロナショックによる求人倍率の低下について書きたいと思います。 目次 売り手有利だった市場が一変しそう? コロナ関連で厳しくなるのはこれから? 売り手市場だっ…

仕事を後回しにする人は成長しない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は仕事の考え方について書きたいと思います。 目次 仕事を後回しにする人は仕事ができない人 段取りが悪い やるべきことをメモしない 嫌な事から逃げていては人は成長…

相手の利益を考えられない人はダメ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は相手の事を考えるというテーマについて書きたいと思います。 目次 取引先と上手く行かなくなる 後だしジャンケン 払いが悪い人 まとめ 取引先と上手く行かなくなる …

浴室、外壁のコーキングは要注意【下地処理の重要性】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はコーキングについて書きたいと思います。 目次 コーキングとは? 浴室、外壁のコーキングは要注意 シーリングをする前にまずはきちんと乾燥させること。 プライマー…

グリストラップ詰まり

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はグリストラップのトラブルがありましたので、そのことについて書きたいと思います。 目次 グリストラップとは? グリストラップ付近から水があふれていた アパートの…

月極駐車場があるから安心というわけではない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は近隣駐車場について書きたいと思います。 目次 アパートは駐車場が足りない事が多い 月極駐車場があるから安心ではない 不安を解消するには 新築を検討する際には駐…

古いRCは覚悟が必要

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は築古、それも相当古いRC物件の取得を検討する場合の注意点を書きたいと思います。 目次 利回りに飛びつくと痛い目に合うかも 解体費用を考える必要がある 給水管の…

大きなリフォームは現金ではなく融資を使う【銀行の新規開拓】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はリフォームをする時の支払いについて書きたいと思います。 目次 小規模修繕ではなく大規模修繕の時に融資を使う あまり大きな金額になるとまた状況が変わる なぜ融資…

買わない方が良い物件

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日戸建物件を見てきましたが、ちょっと状態的に厳しい物件でした。 今回は買わない方が良い物件というテーマで書きたいと思います。 目次 高利回りを狙う人にありがちな…

お金のない入居者さんが多い

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はお金のない入居者さんが非常に多いというお話しをさせて頂きたいと思います。 目次 年収300万以上の人はほとんどいない 10万円の給付金で初期費用を払う? なぜか車…

ブームに乗らず、最低3カ月持ちこたえられる資金力を持つ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は流行りなどには乗らず、運転資金をきちんとプールしておく事の重要性について書きたいと思います。 目次 志村けんさんの言葉 ブームはいずれ終焉が来る 数か月耐えら…