不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

不動産投資

借金に対してどの位の自己資金をキープするべき?【自己資本比率とは別です】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は既に不動産投資をしている状態でのお話しになります。 不動産投資はある程度の規模がないと、思ったような収益が出にくい投資とも言えます。 株やFXのように瞬間的…

リタイアに必要なCF

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は不動産投資でリタイアするにはいくら必要かという事を書きたいと思います。 その人のライフプランによって様々ですので、一概には言えない所はありますが、おおよそ…

規模拡大よりも利益が大事

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は規模拡大について書きたいと思います。 不動産投資をしていると、規模拡大の欲望が必ずと言っていいほど出てきます。 不動産投資はインカムゲイン、融資を使っている…

確定申告の季節

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 そろそろ確定申告の時期になってきましたね。 通例通り2月16日からの受付のようです。 今回は確定申告についてですが、皆さんはギリギリまでやらない人でしょうか? それと…

今のままでいいというのは本当に安全なのか?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年は雪が多くて色々とトラブルが多いですね~ でも私はまだいい方で、もっと雪国の人は大変な状況なので、事故だけは起こさないように気を付けてほしいです。 さて今回は…

スキルを高めるなら経験するしかない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はスキルについて書きたいと思います。 たまに言われる事があるのですが、そんなことまで出来て凄いですねと言われたりすることがあります。 私としては全くそんなこと…

起業したら儲かる?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は起業について書きたいと思います。 儲けたいから起業を考えているという事をたまに耳にする事がありますが、結果から言うと起業したから儲かるわけではありません。 …

水道管凍結

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は水道管凍結について書きたいと思います。 最近の大寒波で所有しているアパートで水道管の凍結に悩まされています^^; 普段凍ったりしない所でも発生しているので、入…

明けましておめでとうございます

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 結構やっている人も多いと思いますが、年末年始は新しい目標と振り返りをするにはとてもいいタイミングだと思っています。 元…

2020年もそろそろ終わります

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年2020年もあとわずかで終わりますが、今年は皆さんどんな年だったでしょうか? コロナウイルスという予想外のアクシデントもあり、世の中が激変したようにも感じました…

住宅ローンを組むと詰む理由

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は住宅ローンについて書きたいと思います。 かなり極端な言い方ではありますが、個人的に普通のサラリーマンをしていて住宅をフルローン、もしくはオーバーローンで借…

なぜ宝くじに群がるのか?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 そろそろ年末も近づいてきましたが、この時期になると年末宝くじなどのCMが目に入るようになります。 そうするとここは当たりが出たという売り場には列ができていたり、…

なぜ融資が出ない?【不動産投資の収入に手を付けてはいけない】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をして、ある程度買う事が出来たという人は多いと思います。 しかし1~3棟位までは買えても、それから先に進まないという人も相当な数います。 これらの原因のほ…

税引後のCFを考えよう【数字の理解が重要】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もあとわずかとなってきましたが、今年は本当にウイルスなどによって振り回されてきた年だったなと感じており、思い返してみれば仕事しかしていないような気すらしてい…

勉強と実践

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は勉強と実践というテーマで書きたいと思います。 ほとんどの人は学校を卒業して、就職すると勉強する事をやめてしまいます。 特に仕事で何かしらの資格を取りなさいと…

購入した物件のセルフリフォーム

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はちょっと前に購入した物件のセルフリフォームが完了した事について書きたいと思います。 物件としては築35年少々と古いのですが、メゾネットタイプで駐車場も十分に…

チャンスをつかめるのは準備をしている人だけ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はチャンスをつかめるのは準備ができている人だけだというテーマで書きたいと思います。 成功している人の多くは、こういったチャンスを逃さず掴んでいるように思いま…

半数以上が貯金100万以下【失業=破綻状態】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は半数以上が貯金100万以下であるというデータについて書きたいと思います ovo.kyodo.co.jp こちらのデータによると、貯金が100万以下という人が53%にも上る事がわか…

スタッドレスタイヤを安く買う方法

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はそろそろ考えているであろうスタッドレスタイヤについて書きたいと思います。 既に交換されている人も多いと思いますし、雪が降ってから変えるという人もいると思い…

成功している人の勉強量

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は成功している人の勉強量について書きたいと思います。 上手く行っている人を見て思うのは、才能があった、資産があった、環境がよかった、時代がよかったなどといっ…

多くの人が自分の事業を把握していない?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は事業実態の把握について書きたいと思います。 不動産関係に限らず、多くの個人事業者の方が意外と自分の事業実態を把握していない事が多いなと感じる事があります。 …

自己資金があれば融資が通るわけではない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は融資について書きたいと思います。 よく目にするものの中で、自己資金があれば融資は引ける、ないしは自己資金がないと融資が引けないというものを見かけます。 これ…

返済が多いのは損なのか?【借金の考え方】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は借金について考えを書きたいと思います。 基本的に悪い借金というのは、収益を生み出さない借金の事を言います。 車、家、洋服、家電等々、基本的に収益を生み出さな…

最近の車が高い理由

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は最近の車が高い理由について書きたいと思います。 あまり車に興味がない人でも新車価格がどんどん上がっているのは何となく気が付いていると思います。 2000年位から…

数字に強くなるのは経営者として必須条件

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は経営者として数字に強くなるのは必須条件という事について書きたいと思います。 不動産投資に限らず、経営者ならば数字には強くあるべきだと考えております。 ですが…

最近の車はちょっと面倒【空気圧センサー】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は最近の車について書きたいと思います。 ここ数十年で車の技術は大きく進歩したように思います。 安全性能も拡大に向上しましたし、本当に壊れなくなったように思いま…

本当の意味でのお金持ち

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は本当の意味でのお金持ちについて書きたいと思います。 お金持ちというと色々な意味合いがあると思います。 大きく分けると、 【資産家】 不動産などの固形資産を保有…

法人化するなら規模がないと損をする?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は法人化について書きたいと思います。 不動産投資をする際には法人化した方が良いという話を少し勉強したことがある人ならば聞いたこと位はあると思います。 一番の理…

銀行融資を少しでも得やすくする方法は?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は少しでも融資が得られるようにするにはどうしたらいいのかという事について書きたいと思います。 大前提として2、3年前の緩々の時期に比べれば確かに少し厳しくな…

お金がすべてじゃないというセリフは稼いだ人だけが理解している

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はお金がすべてというセリフについて書きたいと思います。 たまに聞こえてくる言葉ではあるのですが、 お金がすべてじゃない! という言葉を耳にする事があります。 た…