不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

不動産投資

銀行は順調な会社に貸すのではなく、返済実績にお金を貸す

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 昨今融資に苦労している人が多いと思いますが、銀行取引について個人的な見解を述べたいと思います。 いつでもお金を借りることができる人というのはどういう人かというと…

地域によって投資方法は異なる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 投資をする上で大事なことは、採算が見込めるか、勝算がどれだけあるかといった数字的判断が重要になります。 シンプルに言えば、投入した金額よりも大きくならなければ、…

ゴミを溜めこむ人はお金がない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 お金がきちんと貯まる人の特徴として、ごみを溜めこんでいないというのが挙げられます。 正直何となくわかることではあるかもしれませんが、よくよく観察してみると、やは…

ベランダは腐りやすい

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 アパートでも住宅でも購入する際に気を付けた方がいい箇所があります。 その一つはベランダです。 木造の場合、ベランダが鉄製か木製かどちらかだと思います。 特に木製だ…

一日に使えるお金の額には限界がある

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 これからお金を稼いでリッチな生活をするんだと頑張っている人もいるかと思います。 私も若い頃は物欲の塊でしたので、その気持ちはよくわかります。 しかし、実際に蓋を開…

お金を使う優先順位が間違っている人が多すぎる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 ここ最近思うのが、お金を使う優先順位を間違っている人が多すぎるということです。 豊かになるとかそれ以前の問題のレベルです。 普通の考えであれば、給料が入ったら固定…

庭木っていらない・・・

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 ちょっと田舎で古い家になると、庭木が茂っている家が結構あります。 そしてなんでもかんでも植えればいいといった感じで植えられていることが多く、もはや森になっている…

何でもかんでも100均はやめましょう

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 節約志向の人が良く利用するお店に100均があると思います。 確かに100均は便利ですし、上手に使えば非常に有効な手段になると思います。 しかし、中には何でもかんでも100…

火災報知器は確認しましょう

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 中古物件を買うと様々なリフォームが必要になることが多いですが、結構見落としがちなのが火災報知器です。 古めの物件だと、期限切れが珍しくありません。 期限切れになっ…

一度も家賃を払わない入居者・・・

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年に入って変わった入居者さんが増えたように感じることがありまして、その中でも極めつけが、 一度も家賃を払わない という人です(-_-;) 入居が始まってから一度も家賃…

物件買う時にはなぜか立て続けに重なる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 いつもながら思うのは、物件を買う時というのは不思議な事にいつも重なるものです。 正直な所、今年は買わないで終わるのだろうなと思っていたのですが、気が付いたら既に3…

ニーズに合わないリフォーム

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をやっていく上で切り離せないのがリフォームです。 大家さんはリフォームが好きな人が多い気がしますが、すごくセンスのいい人もいれば、中にはちょっとこれは…

毎日が選択の連続

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今の自分に不満を持っていたり、あの頃はよかったと過去の方が良かったと思える人はたくさんいると思います。 もちろん後悔している事などはたくさんあると思いますし、や…

失敗しないという事は挑戦しないという事

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 失敗するかもしれないと聞くと、誰もが失敗したくないという気持ちが強く働きます。 日本人は特に失敗を恐れる人種と言われていますが、誰だって失敗するのは嫌なものです…

愚痴を言う前に・・・

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 人付き合いをしていると、色々と愚痴を言われたりすることもあります。 実際自分も言っていることはありますし、ある程度は仕方がないことだと思っています。 ただ注意しな…

借金を恐れてはいけない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 ほとんどの方が借金は怖いものだという事を教えられてきていると思います。 それは間違っていませんし、間違った方向の借金は人生を破綻に追い込みます。 なのでご両親や周…

30年前よりも収入は下がっている

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 興味のあるデータがあったので抜粋します。 www.e-stat.go.jp こちらのデータは過去の年収の推移を示したものです。 2014年までのデータしか見れませんでしたが、多くのデ…

記帳しない人はお金が貯まらない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 皆さん通帳の記帳はしているでしょうか? こういった情報を見ている人は結構貯金に興味がある人が多いのでキチンと記帳をしている人が多いかと思いますが、実は結構やって…

お金を貯めたいなら物を減らせ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 お金を貯めようと思うならまずやってほしい事があります。 それは、 物を減らせ という事です。 私の経験上ですが、物の保有が多い人できちんとお金の管理ができている人は…

外注はチェックした方がいい

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資はほぼすべての業務を外注できるところに強みがありますが、裏を返せばよい外注先かどうかが大事な所だったりもするわけです。 何となく頼んだのだから大丈夫だ…

消火器交換は自分でやろう

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をしているとアパートの消火器を交換する時期がきます。 当然期限が切れた消火器は交換しなければいけませんが、正直なところ、定期清掃などと一緒で外注するほ…

任せるところは任せる

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をしていると、基本的に外注が多くなるものです。 特にサラリーマンをしている人は大部分が外注になってくるはずです。 それでも少しでも経費削減しようと、共用…

神経質だと中古物件はオススメできない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をするときに新築か中古かという話題になると思います。 私は最初は絶対に中古からだと思っていますが、中にはそぐわない人もいます。 それは 神経質 な人です。…

貯金100万で上位50%?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 貯金を作りたいと思っている人にとって、周りを見れば見るほどたくさん持っているのではないかという考えに陥りやすくなると思います。 頑張って貯金している人にとっては1…

オイル交換はペール缶がお得

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 維持費のかかりがちな車ですが、毎回訪れるメンテナンスの代表がオイル交換です。 最低でもこれはやらないと最悪エンジンが壊れます。 車種によりますが、半年もしくは5000…

外装塗装は塗り回数よりもシーリング

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をしていると大規模修繕という問題にいずれ当たります。 やったことがない人だと、その金額に驚く事も少なくないと思いますし、正直相場がわからないというのも…

A3複合機プリンターは便利

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近FAXにストレスを感じて複合機を買ったのですが、正解でした。 超便利です(笑) 今まで家庭用のFAXを使っていたのですが、枚数送るのに時間はかかるし、詰まったりす…

社用車は現金で買うな

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 事業をしていくと社用車を考えることがあると思います。 特に不動産の場合、車がないとそもそも仕事にならない部分もあるため、多くの方が検討に入ると思います。 その時の…

物がたくさんある家は貧乏

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今まで色んな家を見てきましたが、ものが多い家は貧乏なことが多いなと感じるようになりました。 他のサイトなどを見ていても同じような意見がありますが、本当にその通り…

欲望に勝てない人は成功しない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 お金がなかなか貯まらないとお話しを受けたりすることが時々ありますが、大抵の場合、精神的な弱さがある人がほとんどのような気がします。 その一つに 欲望に勝てない人 …