不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

不動産投資

貧乏な人ほどお金を使ってしまう

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は貧乏な人ほどお金を使いがちという事について書きたいと思います。 こういう仕事をしていると、本当に色々な人を見る事になるわけですが、世の中には様々な人がいる…

資金がないなら借金の力で稼ぐ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は借金について書きたいと思います。 基本的に借金は悪という印象が強いという人がほとんどだと思います。 しかし、上手に利用すれば自分の力以上の結果を出す事ができ…

集中力のある人は成功しやすい

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は成功しやすい人は集中力のある人が多いという事について書きたいと思います。 誰でも何かに没頭しすぎて周りが見えなくなった事はあるのではないでしょうか? そうす…

家賃収入に手を付けてはいけない?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は家賃収入に手を付けてはいけないという事について書きたいと思います。 不動産投資をある程度やっている方ならわかっていると思いますが、家賃収入はかなりの規模に…

人に助けられるのを待っている人は成功しない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は人に助けられるのを待っていてはいけないという事について書きたいと思います。 昨今のコロナウイルスの影響もあり、様々な人が収入が減ったり財政が厳しくなったり…

副業が当たり前の時代に

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は副業について書きたいと思います。 最近ようやく世の中が副業OKの雰囲気になってきたように思います。 私が最初に始めた時は10年前ですが、まだまだ副業禁止の所がほ…

高利回りに惑わされない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は高利回りについて書きたいと思います。 私もどちらかと言えば利回り重視の人間です(笑) しかしだからと言って利回りさえ高ければ何でも買っているわけではありません…

借金に対してどの位の自己資金をキープするべき?【自己資本比率とは別です】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は既に不動産投資をしている状態でのお話しになります。 不動産投資はある程度の規模がないと、思ったような収益が出にくい投資とも言えます。 株やFXのように瞬間的…

リタイアに必要なCF

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は不動産投資でリタイアするにはいくら必要かという事を書きたいと思います。 その人のライフプランによって様々ですので、一概には言えない所はありますが、おおよそ…

規模拡大よりも利益が大事

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は規模拡大について書きたいと思います。 不動産投資をしていると、規模拡大の欲望が必ずと言っていいほど出てきます。 不動産投資はインカムゲイン、融資を使っている…

確定申告の季節

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 そろそろ確定申告の時期になってきましたね。 通例通り2月16日からの受付のようです。 今回は確定申告についてですが、皆さんはギリギリまでやらない人でしょうか? それと…

今のままでいいというのは本当に安全なのか?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年は雪が多くて色々とトラブルが多いですね~ でも私はまだいい方で、もっと雪国の人は大変な状況なので、事故だけは起こさないように気を付けてほしいです。 さて今回は…

スキルを高めるなら経験するしかない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はスキルについて書きたいと思います。 たまに言われる事があるのですが、そんなことまで出来て凄いですねと言われたりすることがあります。 私としては全くそんなこと…

起業したら儲かる?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は起業について書きたいと思います。 儲けたいから起業を考えているという事をたまに耳にする事がありますが、結果から言うと起業したから儲かるわけではありません。 …

水道管凍結

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は水道管凍結について書きたいと思います。 最近の大寒波で所有しているアパートで水道管の凍結に悩まされています^^; 普段凍ったりしない所でも発生しているので、入…

明けましておめでとうございます

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 結構やっている人も多いと思いますが、年末年始は新しい目標と振り返りをするにはとてもいいタイミングだと思っています。 元…

2020年もそろそろ終わります

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年2020年もあとわずかで終わりますが、今年は皆さんどんな年だったでしょうか? コロナウイルスという予想外のアクシデントもあり、世の中が激変したようにも感じました…

住宅ローンを組むと詰む理由

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は住宅ローンについて書きたいと思います。 かなり極端な言い方ではありますが、個人的に普通のサラリーマンをしていて住宅をフルローン、もしくはオーバーローンで借…

なぜ宝くじに群がるのか?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 そろそろ年末も近づいてきましたが、この時期になると年末宝くじなどのCMが目に入るようになります。 そうするとここは当たりが出たという売り場には列ができていたり、…

なぜ融資が出ない?【不動産投資の収入に手を付けてはいけない】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 不動産投資をして、ある程度買う事が出来たという人は多いと思います。 しかし1~3棟位までは買えても、それから先に進まないという人も相当な数います。 これらの原因のほ…

税引後のCFを考えよう【数字の理解が重要】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もあとわずかとなってきましたが、今年は本当にウイルスなどによって振り回されてきた年だったなと感じており、思い返してみれば仕事しかしていないような気すらしてい…

勉強と実践

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は勉強と実践というテーマで書きたいと思います。 ほとんどの人は学校を卒業して、就職すると勉強する事をやめてしまいます。 特に仕事で何かしらの資格を取りなさいと…

購入した物件のセルフリフォーム

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はちょっと前に購入した物件のセルフリフォームが完了した事について書きたいと思います。 物件としては築35年少々と古いのですが、メゾネットタイプで駐車場も十分に…

チャンスをつかめるのは準備をしている人だけ

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はチャンスをつかめるのは準備ができている人だけだというテーマで書きたいと思います。 成功している人の多くは、こういったチャンスを逃さず掴んでいるように思いま…

半数以上が貯金100万以下【失業=破綻状態】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は半数以上が貯金100万以下であるというデータについて書きたいと思います ovo.kyodo.co.jp こちらのデータによると、貯金が100万以下という人が53%にも上る事がわか…

スタッドレスタイヤを安く買う方法

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回はそろそろ考えているであろうスタッドレスタイヤについて書きたいと思います。 既に交換されている人も多いと思いますし、雪が降ってから変えるという人もいると思い…

成功している人の勉強量

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は成功している人の勉強量について書きたいと思います。 上手く行っている人を見て思うのは、才能があった、資産があった、環境がよかった、時代がよかったなどといっ…

多くの人が自分の事業を把握していない?

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は事業実態の把握について書きたいと思います。 不動産関係に限らず、多くの個人事業者の方が意外と自分の事業実態を把握していない事が多いなと感じる事があります。 …

自己資金があれば融資が通るわけではない

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は融資について書きたいと思います。 よく目にするものの中で、自己資金があれば融資は引ける、ないしは自己資金がないと融資が引けないというものを見かけます。 これ…

返済が多いのは損なのか?【借金の考え方】

最初にランキングクリックをお願いします! にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今回は借金について考えを書きたいと思います。 基本的に悪い借金というのは、収益を生み出さない借金の事を言います。 車、家、洋服、家電等々、基本的に収益を生み出さな…