不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

経営方針

やったことのない人の意見は聞かなくていい【将来への悩み】

こんにちは。フミです。 学生から就職する時や、20代、30代で転職する時、40代、50代で老後の事を考えたりと、人は色々と悩む時期があるものです。 そんな時に人に相談したり、先生との面談などがあったりすると思います。 こんな時に人によっては間違った方…

指示待ちの人間は経営者にはなれない

こんにちは。フミです。 今回は働き方、考え方について書きたいと思います。 会社勤めをしていると、基本的にトップダウンで指示がきて、それを遂行するというのが多いものです。 会社勤めをしている時はこれでもよかったかもしれませんが、独立するとそうは…

過去の歴史を振り返ると事業の成功、失敗がわかる

こんにちは。フミです。 私は戦国時代や三国志と言われる時代のものが結構好きな方でして、以前はよく読んでいたことがあります。 そこで気付かされるのが、どんなに時代が進んでも根底のものは変わらないという事を感じさせられます。 今回はちょっと変わっ…

目標設定の重要さ

こんにちは。フミです。 間もなく2019年も終わろうとしていますが、今年はどんな年だったでしょうか? 濃厚な年だった人もいれば、あまり良くなかった人もいると思います。 今回は年末年始にやる人が多いであろう、目標設定の重要さについて書きたいと思いま…

デットクロスとは?

こんにちは。フミです。 今回は不動産投資の勉強をしていると耳にするデットクロスについてお話ししたいと思います。 あまり常識用語としては耳にしない言葉ではありますが、不動産投資の業界の言葉なのかもしれませんね。 目次 デットクロスとは何? なぜデ…

子供にもお金の話はするべきなのか?

こんにちは。フミです。 今回は子供にお金の話をするべきなのかという事について書きたいと思います。 何となく子供の前でお金の話をするのはためらいがあると思います。 そういった部分も含めて私なりの考え方を書きたいと思います。 目次 なぜお金の話をす…

付き合う人が変わるときは自分のステージが変わる瞬間

こんにちは。フミです。 人は時間とともに出会いと別れを繰り返していくものですが、特に別れに関しては非常に心苦しい状況の事もあります。 どうしてもネガティブ要素が強くなると思いますが、実はそんな事だけではないという事を書きたいと思います。 目次…

メガ大家は本当に儲かるのか?

こんにちは。フミです。 今日はメガ大家と言われる人達の事について書きたいと思います。 誰もがうらやみ、憧れるであろう規模は本当に高いステージにあると思っています。 しかし実態はどうなのかは誰にもわからないと思います。 なので、私なりの見解を書…

自己資本比率はどのくらいを目指すべき?

こんにちは。フミです。 今回はちょっと難しいテーマですが、自己資本比率について書きたいと思います。 不動産投資をしていくとどうしても借入が多くなってしまう傾向にある為、大変難しい部分ではありますが、私なりの見解を書きたいと思います。 目次 自…

不動産投資は個人と法人どちらがいい?

こんにちは。フミです。 今回は不動産投資をするにあたって悩むところだと思われる、個人でやる方がいいのか、それとも法人でやる方がいいのかというテーマについて書きたいと思います。 様々な見解がありますので一概には言えませんが、私なりの考え方を書…

【不動産投資】融資期間は長い方がいい?短い方がいい?

こんにちは。フミです。 今回は融資期間について書きたいと思います。 不動産投資をするにあたって、融資期間は重要なファクターです。 状況に応じた対策が必要となります。 目次 銀行の基本的な融資期間の考え方 駆け出しの頃は融資期間は長い方がいい 短い…

不動産投資は規模拡大よりも決算内容の方が重要!

こんにちは。フミです。 今回はちょっと現実的なお話しをしたいと思います。 不動産投資というと、いかに大きな融資額を引き出し、自己資金を使わず規模を拡大できるかという事に焦点が当たりがちですが、実際の運営はそんなに単純な物ではありません。 ある…

【不動産投資】最初は小さく始める事が大切

こんにちは。フミです。 今回は不動産投資を始めようとしている人達に、最初はどんな物件から行くべきなのかをお話ししたいと思います。 考え方は様々ですし、手法も様々ありますが、私なりの見解を書きたいと思います。 目次 小さい物件から始めるべき 中古…