不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

お金のなる木を育てる事が重要【お金持ちと一般人の違い】

こんにちは。フミです。 お金持ちの人というのは例外なくお金を作ってくれる木を持っています。 普通では考えられない事なのかもしれませんが、ここが一般人とお金持ちの差なのかもしれません。 今回はそんなテーマで書きたいと思います。 目次 一般人は種を…

指示待ちの人間は経営者にはなれない

こんにちは。フミです。 今回は働き方、考え方について書きたいと思います。 会社勤めをしていると、基本的にトップダウンで指示がきて、それを遂行するというのが多いものです。 会社勤めをしている時はこれでもよかったかもしれませんが、独立するとそうは…

安さばかりを求めるのも良くないのかもしれない

こんにちは。フミです。 私はお買い得感のあるものが大好きな人間ではありますが、最近国の経済的な面から言えばコスパばかりを重視するのもあまりいいことではないのかもしれないという事を思ったりしています。 今回はちょっと変わったテーマで書きたいと…

利回り20%で手のかからない物件などない

こんにちは。フミです。 不動産投資の本などを見ていると、高利回りで稼いでいくといった内容のものを多く見かけます。 私もそちらの手法をやっている人間ですが、正直な所、初心者にはハードルが高いと思われる案件が多いのもまた事実です。 目次 仲介業者…

最初から分散投資をしても意味がない

こんにちは。フミです。 色々な本を読んでいると、分散投資をするべきという事が書いてあるのをよく目にします。 私個人的な見解としては、状況による、というのが本音です。 それはどういった考えでしょうか? 目次 一つのかごにすべての卵を盛らないのが鉄…

ギャンブルや遺産相続で大金を得ると破綻する?

こんにちは。フミです。 以前宝くじの事を書きました。 www.incomelife.work その中でこういったギャンブル系で大金を得ると破綻するという事を書きましたが、なぜそのような事になるのでしょうか? 目次 お金の使い方を知らない 贅沢な暮らしをすることに慣…

お金持ちはなぜ宝くじを買わないのか?

こんにちは。フミです。 毎年年末になると宝くじを求めて行列が出来たりするのももはや風物詩となりつつありますが、お金持ちはそういったギャンブル、宝くじはやったりしない事が多いです。 普通の人は楽しみで買ったりする人もいるとは思いますが、その考…

簡単に儲かりますはほとんど詐欺!?

こんにちは。フミです。 昨今お金の心配をしている人が本当に増えたように思います。 私の周りでも結構な高属性の人だったり、良い仕事をしている人でも将来的な不安を抱えている人が多いです。 ですが、そういう時にこそ気を付けなければいけない事がありま…

成功=孤独との戦い

こんにちは。フミです。 成功者というと、非常に華やかなイメージがあると思いますが、実際としては非常に孤独なケースが多いです。 周りに人がたくさんいるイメージがありますが、なぜ孤独なのでしょうか? 目次 成功者は単独行動が好き なぜ孤独になるのか…

人と違う事をやる事を怖がるべきではない理由

こんにちは。フミです。 人は群れから離れると強い不安感を覚える生き物です。 現代社会において言えば、人と違う事をすることをとても恐れる傾向にあると思います。 しかし、人と同じ事をやっていてはいつまで経っても成功する事は難しいと思います。 今回…

ダイエットを成功させるなら一点集中がカギ

こんにちは。フミです。 会社経営をしていくのであれば、健康維持は必要不可欠です。 自分が倒れる=会社の倒産 を意味します。 また、せっかく経済的自由を手に入れても不健康では何の意味もありません。 お金で健康は買えません。 目次 体重コントロールは…

新品ばかり買っていてはお金持ちにはなれないと思う【中古の考え方】

こんにちは。フミです。 コストカットの一例になるかもしれませんが、私は基本的に中古品を好んで購入する事が多いです。 そして新品ばかり買っていてはお金持ちになるのは難しいのではないかと思っています。 今回はそれについて書きたいと思います。 目次 …

サラリーマンの収入を上げる方には

こんにちは。フミです。 普段の生活をコストカットしていくことは大切ですが、やはり削減には限度があります。 となると収入を上げるしかなくなるわけですが、ほとんどの場合サラリーマンをしていると思います。 ではどうしたらサラリーマンの収入を上げる事…

コストカットの感覚はどうやって養ったのか?【一点集中の力、断捨離】

こんにちは。フミです。 私はどちらかと言えば倹約したり、お得な生活をしたりするのが得意な方だと思っているのですが、最初からそうだったわけではありません。 むしろ20代は浪費家の部類に入る人間だったと思います。 今回はどうやってコストカット意識を…

私がサラリーマンをリタイアした時の不動産収入は?

こんにちは。フミです。 今回は私がサラリーマンを退職した時の不動産収入はどんな感じだったのかを書きたいと思います。 実際リタイアを目標としている人にとって、具体的な数字を知っておきたい所だと思います。 目次 辞める前に実践したこと 必要な不動産…

共用部鉄部のサビの原因

こんにちは。フミです。 中古アパートを購入していくと結構な確率で出くわす事の多い鉄部のサビですが、できれば少しでも長く持ってほしい所ではあります。 あまりひどいと見た目も悪いですし、強度の問題も出てきます。 今回は鉄部のサビについて書きたいと…

【中古アパート】シロアリ被害

こんにちは。フミです。 今回は木造アパートの天敵とも言えるシロアリについて書きたいと思います。 なかなか嫌な写真だったと思いますが、実際こういった被害が出ます。 目次 シロアリとは? どういう経路で入ってくる? 被害どういったものになるのか? 修…

【中古アパート】給水管破損はつきもの 被害時の対応

こんにちは。フミです。 今回は中古物件の付きものの給水管破損について書きたいと思います。 正直結構大事になる事が多い修繕の一つです。 できれば避けておきたいところではありますが、こういったものはいつくるかわからないのもまた本音です。 では実際…

事業規模になれば金融機関は紹介でなくとも開拓可能

こんにちは。フミです。 不動産投資を行う上で銀行取引は必要不可欠なものです。 現金のみで買い進められる人は多くはありません。 今回は金融機関の開拓について書きたいと思います。 目次 駆け出しの頃は紹介の方が圧倒的に有利 紹介がなければ開拓は不可…

年収850万以上は増税?

こんにちは。フミです。 先日発表されましたが個人で年収850万以上は事実上の増税となるようです。 では実際どうなったのでしょうか? headlines.yahoo.co.jp 目次 給与所得控除が減額 基礎控除は増額 やはり副収入はあった方がいい まとめ 給与所得控除が減…

金持ちほどお金を使わなくてもよくなる?

こんにちは。フミです。 今回は個人的な考えを書きたいと思います。 お金持ちは人よりもお得に動いているように感じています。 なぜそんな状況になるのでしょうか。 今回は若干偏見もあるかと思います(笑) 目次 お金持ちはどんどんお金持ちになる お金持ちは…

金持ちは常識を疑う?

こんにちは。フミです。 私たちの身の回りには常識というものがたくさんあると思います。 そしてそれに従わないと非常識という事になってしまう可能性があります。 しかし、常識ばかりに縛られているとなかなか抜きんでる事は難しいと思っています。 今回は…

過去の歴史を振り返ると事業の成功、失敗がわかる

こんにちは。フミです。 私は戦国時代や三国志と言われる時代のものが結構好きな方でして、以前はよく読んでいたことがあります。 そこで気付かされるのが、どんなに時代が進んでも根底のものは変わらないという事を感じさせられます。 今回はちょっと変わっ…

貯金しているとお金は減っていく?

こんにちは。フミです。 2020年も始まり、心機一転色々と考えている方もいると思います。 その中でお金を貯めたいという目標を持っている人も多いと思いますが、お金を貯めるだけでは実はお金持ちにはなれません。 むしろ、お金が減っていく可能性もあったり…

目標設定の重要さ

こんにちは。フミです。 間もなく2019年も終わろうとしていますが、今年はどんな年だったでしょうか? 濃厚な年だった人もいれば、あまり良くなかった人もいると思います。 今回は年末年始にやる人が多いであろう、目標設定の重要さについて書きたいと思いま…

デットクロスとは?

こんにちは。フミです。 今回は不動産投資の勉強をしていると耳にするデットクロスについてお話ししたいと思います。 あまり常識用語としては耳にしない言葉ではありますが、不動産投資の業界の言葉なのかもしれませんね。 目次 デットクロスとは何? なぜデ…

金融機関は複数付き合うべき

こんにちは。フミです。 不動産投資をしていく上で切っても切れない関係にあるのが金融機関です。 規模拡大をしていくのであれば融資の利用が必要不可欠な方法となります。 そんな金融機関とのおつきあいはどのようにしていくべきなのかをお話ししていきたい…

リタイアするだけが目的だと行き詰まる?【不動産投資】

こんにちは。フミです。 不動産投資をする理由の一つにいつかはセミリタイアを目指す人は多いかと思います。 私自身は正直な所思ったよりもかなり早くリタイアする事になったため、色々と不安も多くあったのを覚えております。 ではリタイアするとどうなるの…

大塚家具、ヤマダ電機が買収、子会社化??

こんにちは。フミです。 今回は話題になっている大塚家具のニュースについて触れたいと思います。 目次 大塚家具ヤマダ電機に44億円で買収、子会社化 大塚家具と言えば無借金経営、資金潤沢というイメージだったが・・・ 社長はどうして辞めないのか? まと…

【みんなどれくらい持ってるの??】富裕層の定義とは?アッパーマス層、マス層とは?

こんにちは。フミです。 正直な所、周りの人がどのくらいお金を持っているのか気になりますよね? 私も非常に気になります(笑) そして世の中にはどのくらいの割合がいるのか、富裕層の定義について書きたいと思います。 目次 富裕層の定義とは? 富裕層の分…