住宅ローン50年は本当にメリットか？ - 不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

f:id:ycfm:20191124130618j:plain

こんにちは。フミです。

マイホームは普通の人にとって人生をかけた買い物です。

夢でもあると思います。

昨年4月より一部50年ローンまで引き延ばしがされたものもありますが、実態としてはどうなのでしょうか？

昨年4月頃から開始されていると思われる商品ですが、今まではフラット３５というのが最長という考えでした。

一定の条件を満たせば、50年間固定金利で夢のマイホームを購入する事ができます。

また、一部金融機関でも50年ローンは取り扱いがあるようです。

確かに月々の支払は抑えられますので、毎月の負担額という意味ではありがたいものかもしれませんね。

しかし、よく考えてみてください。

50年間というのは30歳で購入したとしても80歳まで支払いが続く事を意味します。

ほぼ人生かけて支払いが続くという事です。

50年後なんてどうなっているかわかりませんし、5体満足で収入を稼ぎ続けられるかどうかも不透明です。

非常にリスクが高いと思います。

毎月の支払がきつくなくても、住宅はある程度の年数が経てばメンテをしないといけません。

これを怠れば雨漏り、シロアリ、腐食などが進み、多額の費用がかかるか、もしくは建て替えという事になりかねません。

また、設備面でも50年ノーメンテでいけるものなど存在しません。

水回りは必ず劣化しますし、建具なども傷んできます。

外壁修繕などは100万単位のお金がかかるのが普通です。

こういった商品が生まれた背景として、一番は経済を回すためです。

住宅が建てば、様々な業者が絡みます。

設備、建築、不動産、電気、家具などなど、多岐に渡ります。

これらが滞れば、経済に与えるダメージは大きいものになります。

また、建築費も高騰してきているため、年収が低い人が多くなっている今のご時世、なかなかローンが組めなかったりしますので、それを少しでも軽くして建ててもらうための施策です。

35年では返済がキツイが、50年であれば何とか払える額になるという感じになるはずです。

どんな時代でもそうですが、やはり自分の身の丈を知るというのは大事な事だと思っています。

自分の器以上のものを買おうとすれば、当然綻びが生じます。

住宅を建てるにしても、ある程度の収入と自己資金を貯める事が先決ではないでしょうか。

ランキングクリックをお願いします！